Structure

鉄筋コンクリート造の建物構造

帯筋のピッチは100mm以下で、柱帯筋にはこう束効果を持続して崩壊に強い溶接閉鎖型フープを採用。地震時にねばり強さを発揮します。躯体構造には強固な鉄筋コンクリート造を採用し、地震にしっかりと耐える構造を実現しています。

外壁構成

外観には重厚感にあふれたタイルを採用。様々な工夫で建物を守ります。

水セメント比

コンクリートは一般的にセメント・砂・砂利・水から形成されています。その強度を測る指標のひとつに、セメントに対する水の重量比を示す「水セメント比」が大きな要素と考えられています。通常、水セメント比の数値が低いほど、固まると空気の隙間が少なくなり密度の高いコンクリートになります。「アスヴェル南森町」では水のセメント比を55％以下に設定し、密度を高め、コンクリートの中性化や表面劣化に対する抵抗力を高めています。

当社オリジナルレンガタイル

ものづくりへのこだわりから、岐阜の窯元による特別製法により、オリジナル45二丁掛タイルを特別注文作成。従来のタイルでは難しいスタイリッシュな色づかい、存在感をアピールする独特のテクスチャー、重厚感に満ちあふれた建物、全ての要望を実現しました。

Crime Prevention

共用部には防犯カメラを7台設置

1階通路やエレベーター内、エントランスホールに防犯カメラを設置。不審者の侵入を見張り、防犯性を高めています。

出し入れスムーズなメールボックス

郵便物を確実に受け入れ保管するメールボックスを1階に設置。ダイヤル式の鍵付きなので安心できる前入れ・後出しタイプです。

エレベーターホールにカラーモニター設置

1階のエレベーター前に設置されたカラーモニターには、エレベータ−内が映し出されており、防犯効果を発揮します。

24時間対応の便利な宅配ボックス

不在時に届いた荷物を預り保管する宅配ボックスを1階エントランスホールに設置。荷物の取り出しは24時間可能です。

Room Equipment

フローリング

居室のコンクリートスラブの上には、階下への防音に配慮した遮音性能LL-45等級のフローリングを採用。様々なインテリアに調和する、木目の暖かみある人気仕様です。

住戸内断熱＆結露対策

外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹きつけた上に、仕上げ材を貼りました。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらせています。

耐震枠

A 防火仕様の玄関扉
建築基準法で定められた1時間耐火の特定防火設備です。
B 耐震枠
万一、地震等で出入り口が変形しても、ドアを開放できる耐震枠を採用。非常事態の際にも、しっかりと避難口を確保します。保します。

防音サッシT-2（30等級）

外部からの音を抑え、心安らぐ静かな暮らしをお約束する遮音性に優れた防音サッシT-2（30等級）を採用しました。

万全のシックハウス対策

全居室のクロス、建具、接着剤、床材に至るまで、シックハウスに配慮した最上級のF☆☆☆☆基準の建材を採用しています。

ディンプルキー

ディンプルキー（ダブルロック）を採用。玄関ドアには、ピッキングに強く耐久性にも優れた18本ピンシリンダー・ダブルロックを採用しています。鍵違い数は120億通りで、不正解錠はほとんど不可能です。

空転機能の防犯サムターン

外部から不正解錠しようとするとサムターンが空転し、こじ開けが不可能な防犯サムターンを使用しています。工具などによりサムターンに偏った力が作用すると、サムターンは回りません。ボタンによって空転モードに切り替え可能です。空転モードでは不正解錠はほとんどできません。

こじ開けにくい鎌付デッドボルト

バール等によるこじ開けを抑止する鎌付デッドボルトを採用。枠の高強度ストライクとかみ合い、こじ開けを一段と困難にしています。

玄関ドア

荷物が多いときにも簡単に開閉ができるプッシュプルドアハンドルの玄関ドア。小さなお子様やご高齢の方でも楽に開け閉めできます。

カラーモニター付きインターホン

来訪者をカラーモニターで確認できるインターホンを備えています。不審者の侵入を未然に防ぎ、シングルライフの安全性を高めます。

オートライトセンサー

玄関に入るとセンサーが感知し、自動的に天井照明が点灯します。帰宅が遅くなってもやさしい明かりで迎え、両手がふさがっていてスイッチが押せないときでも安心です。

ワイドスイッチ

住戸内のスイッチには、スイッチ面が大きく操作しやすいワイドスイッチを採用しています。

24時間換気システム

浴室の暖房乾燥機で、24時間換気をして、室内に新鮮な空気を取り入れる換気システムで、快適な室内環境を保ちます。

毎日が快適なシャワートイレ

トイレには、汚れが付きにくく落ちやすい便器で、シャワートイレを標準装備しました。暖房便座、洗浄機能など快適機能を備えています。タオルやペーパー類のストックに便利な上部棚やタオルリング・ペーパーホルダーも備え付けました。

スリムなエアコンも標準装備

一年を通してルームコンディションを快適に保つ高機能なエアコンを各戸に標準装備。壁掛け式で場所を取らないスリムタイプです。

クローゼット

ゆったりサイズのクローゼットは収納力抜群。オフシーズンの衣類など、どんどん片づけてお部屋をスッキリ広々お使い頂けます。

物件住所

大阪府大阪市北区紅梅町

大規模な再開発プロジェクトが複数進行し、快適になる大阪・梅田。

「大阪駅開発プロジェクト」「大阪駅北地区整備計画」の恩恵を享受。

大阪駅開発プロジェクト」で、西日本最大のターミナル・大阪駅が生まれ変わり、ショッピング・エンターテイメントなど駅ビルとしての機能を追求し、巨大アトリウム空間など、人々の憩いの場も創造されています。また、「大阪駅北地区整備計画」も進行中。世界の経済・文化・情報等の中心的機能の導入を図り、道路・公園等の都市基盤整備を行い、豊かな都市空間の形成を目指します。

新生阪急百貨店、2012年デビュー。

阪急うめだ本店では、2012年のグランドオープンに向けて、営業を 続けながら、立て替え工事が進行しています。売り場面積が約1.4倍の84,000㎡となり、日本最大級の規模となります。

資産性を高める「北区」の魅力的な潜在力。

『アスヴェル南森町』が位置する大阪市北区は、ワンルームマンション賃貸層である単身者世帯や大学・短大・専修学校などの学生数が多く、需要が期待できるエリアです。大阪駅の再開発、梅田北ヤードの新駅設置などで人気が期待できます。