アスヴェル阿波座 BLUE EARTH 西区を謳歌する。12階建・177戸。

■ LAND PLAN/FLOOR PALAN
■ Elevation PLAN/Section PALAN
■図面についての共通事項
●行政官庁の指導、施工上の都合および改良などの為、やむを得ず建物・外構の設計、仕様、寸法、コンセント、照明器具など設備の取付位置、形状などについては変更が生じる場合があります。予めご了承ください。(変更が生じた場合には竣工図面にて表示いたします)●各図面での寸法単位は特記のない限り㎜で表示いたします。(施工上誤差が生じる場合がありますので予めご了承ください)●方位記号は若干誤差が生じる場合がありますので、正確な方位については設計図書でご確認ください。●専有面積は建築基準法に基づく壁芯計算によります。従って登記上の内法計算による面積は若干減少します。●専有面積の中には住戸内パイプスペース(PS)、メーターボックス(MB)の面積が含まれております。●室内の段差表示は省略しています。●垂直避難口の位置につきましては設計図書をご確認ください。消防設備の保守・点検の為、係員が各戸に立ち入る場合があります。●帖数については壁芯計算で1帖=1.62m2で算出しています。(小数点第3位以下は切り捨て)●坪数換算はm2に0.3025を乗じた数値で表示しています。壁厚を含む面積となっていますのでご注意ください。(小数点第3位以下は切り捨て)●平面図の設備記号は凡例をご参照ください。●住戸内部の壁・天井には設備用の点検口が設けられている箇所があります。(各タイプ・階数によって設置位置などは異なります。)各タイプ図には点検口などは省略しています。●コンセントなどの設備位置につきましては、施工上の都合などにより若干ずれる場合があります。●クローゼットなどの上部にダクトなどが出る場合は、タイプおよび場所により天井高・奥行が異なります。●各タイプ間取り図は基準階のものであり、階数により柱および梁の大きさは異なります。●縮尺率は印刷の都合上多少の差異が生じることがあります。●その他、各図面の寸法など詳細は設計図書にてご確認ください。※ご購入までに詳細は設計図書にてご確認ください。 ※敷地周辺の建物等、周辺環境につきましては、ご購入までに現地で十分ご確認ください。
■ Outline
【建築概要】
・名称/アスヴェル阿波座 BLUE EARTH
・所在地/大阪市西区本田1丁目12(地番)
 大阪市西区本田1丁目5-9(住居表示)
・交通/地下鉄長堀鶴見緑地線・地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩7分、  地下鉄中央線・地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩8分、  阪神なんば線・地下鉄中央線「九条」駅徒歩9分
・地域・地区/商業地域・準防火地域
・地目/宅地
・建ペイ率/52.49%(法定上限80.00%)
・容積率/399.99%(法定上限400.00%)
・敷地面積/1,171.52㎡(建築確認申請対象敷地面積1,159.75㎡)
・建築面積/608.68㎡
・建築延床面積/5,843.67㎡
・構造・規模/鉄筋コンクリート造・地上12階建
・建築確認番号/第技建認H28-00323号(平成28年5月25日)
・計画変更建築確認番号/第技建更H28-00913号(平成28年11月24日)
・総戸数/177戸〈内非分譲1戸(101)〉
・販売戸数/176戸
・私道負担/あり
・間取り/1K(154戸)・1LDK(23戸)
・住居専有面積/22.88〜56.89㎡
・バルコニー面積/4.27〜10.65㎡
・駐車場/10台(屋内平面4台、屋外平面6台)
・バイク置場/6台(屋内)
・ミニバイク置場/13台(屋内9台、屋外4台)
・自転車置場/160台(ラック式)
・分譲後の権利形態/敷地及び建物共用部分は区分所有者全員の住居専有面積持分割合による所有権の共有。建物は区分所有
・管理形態/区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
・管理会社/株式会社アスヴェル(国土交通大臣(4)第061336号)  日本住宅管理株式会社(国土交通大臣(4)第060723号)
・竣工予定/平成29年10月下旬
・入居予定/平成29年11月1日(予定)
・事業主(売主)/株式会社日本ヴェルテック(大阪府知事(2)第55883号)
・設計・監理/株式会社ワークス
・施工/株式会社かねわ工務店
・設計図書の閲覧場所/管理事務室
【設備概要】
■共用部分
・エレベーター/9人乗り1基(90m/min)
・防火・防災設備/自動火災報知設備、非常コンセント、消火器、連結送水管、避雷針
・避難設備/非常照明、避難器具、屋外階段
・TV視聴設備/地上デジタル放送、BSデジタル放送、110°CSデジタル放送アンテナ設置  ※別途チューナー設置は必要、一部放送受信には有料契約が必要
・給水/増圧ポンプにて各戸に給水(直結増圧給水方式)
・排水/公共下水道に直接放流
・メールボックス/1階宅配・メールコーナーに設置
・宅配ボックス/1階宅配・メールコーナーに設置
・照明設備/エントランスホール、宅配・メールコーナー、階段、共用廊下、駐車場、駐輪場、避難通路、植込等に設置
・防犯設備/TVモニター付オートロックシステム、防犯カメラ(1階共用部に設置、1階EV前にカラーモニター設置)
・ゴミ置場/敷地内に設置

■ 専有部分
・電気/関西電力(各戸に専用メーター設置)
※平成28年4月1日より電力の小売全面自由化となっており、区分所有者等は入居後、電気小売事業者を自由に選定できます。
・ガス/大阪ガス(各戸に専用メーター設置)
※平成29年4月1日よりガスの小売全面自由化となっており、区分所有者等は入居後、ガス小売事業者を自由に選定できます。
・給水/大阪市営水道(各戸に専用メーター設置)
・給湯/ガス給湯器による3ヵ所給湯(キッチン・浴室・洗面化粧台)
・換気/キッチンはレンジフードにて換気、浴室・パウダールーム・トイレは浴室暖房換気乾燥機にて換気(A・A’・B・C・C’タイプ:3部屋用、D・D’タイプ:2部屋用)
・テレビ/テレビ用端子1ヶ所設置(マルチメディアコンセント)
・電話/電話用空配管あり(マルチメディアコンセント)
 ※別途電話端子、配線工事が必要
・インターネット/LAN用端子1ヶ所設置(マルチメディアコンセント)
 ※iマンションシステムにより全戸WiFi接続可
・冷暖房/各戸に冷暖房エアコン1台標準装備
・キッチン/システムキッチン(A・A’タイプ:L=1,500、B・C・C’・D・D’タイプ:L=1,350)、  シングルワンホール混合栓、2口ガスコンロ、ステンレス天板
・浴室/ユニットバス(A・A’タイプ:1116サイズ、B・C・C’・D・D’タイプ:1014サイズ)、  デッキサーモスタット式シャワー(メタル調)、浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付)、化粧鏡(縦型)、タオル掛け、化粧棚、ランドリーパイプ、ドライクリンフロア
・パウダールーム/洗面化粧台(A・A’・B・C・C’タイプ:L=750、D・D’タイプ:L=600)、  曇り止めヒーター付1面鏡、シングルレバー式洗髪シャワー水栓、タオル掛け、洗濯パン(640×640 ※D・D’タイプのみ廊下に設置)
・トイレ/洗浄機能付暖房便座、タオルリング、ペーパーホルダー、棚
・照明設備/玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、ウォークインクローゼット等にLED照明設置
・防犯・防災/カラーモニター付ハンズフリーインターホン(オートロック解錠可)、ドアスコープ、ドアガード、自動火災報知設備、ガス警報器取付ベース、熱感知器
・その他/シューズクローゼット、物干金物設置
■ Finishing Schedule
■内部仕上表(共用部分)
室  名 巾 木 天 井 備 考
玄関 ビニルタイル ビニル巾木 ビニルクロス ビニルクロス シューズクローゼット、御影石上框
廊下・キッチン フローリング ビニル巾木 ビニルクロス(キッチン前:パネル) ビニルクロス システムキッチン
LDK(A・A’タイプ) フローリング ビニル巾木 ビニルクロス(キッチン前:パネル) ビニルクロス システムキッチン、カーテンレール(W)、エアコン
洋室 フローリング ビニル巾木 ビニルクロス ビニルクロス カーテンレール(W)、エアコン(B・C・C’・D・D’タイプ)
ウォークインクローゼット(A・A’・Bタイプ) フローリング ビニル巾木 ビニルクロス ビニルクロス 枕棚、ハンガーパイプ
クローゼット フローリング ビニル巾木 ビニルクロス ビニルクロス 枕棚、ハンガーパイプ
パウダールーム クッションフロアー ビニル巾木 ビニルクロス ビニルクロス 洗面化粧台、洗濯パン、タオル掛け
浴室 ユニットバス(1014・1116サイズ) 浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付)
トイレ クッションフロアー ビニル巾木 ビニルクロス ビニルクロス 洗浄機能付暖房便座、タオルリング、ペーパーホルダー、棚
■共用部分 内部仕上表
室  名 巾 木 天 井 備 考
風除室 御影石 タイル・ガラス ジョリパッド オートロック操作盤
エントランスホール 御影石 御影石 タイル・シート貼 ジョリパッド 掲示板
管理事務室 長尺塩ビシート ビニル巾木 ビニルクロス ビニルクロス トイレ、エアコン、天井扇
宅配・メールコーナー 長尺塩ビシート 吹付タイル 岩綿吸音材 宅配ボックス、メールボックス
通路② 長尺塩ビシート 吹付タイル 岩綿吸音材  
通路③ コンクリートコテ押え 吹付タイル リシン吹付  
■ 共用部分 外部仕上表
屋上 コンクリート直押えの上断熱露出アスファルト防水保護塗装仕上
外壁 45二丁掛タイル、一部吹付タイル
共用廊下 床:ノンスリップシート 巾木:塗膜防水 壁:タイル・吹付タイル 天井:リシン吹付
屋外階段① 床:ノンスリップシート 巾木:塗膜防水 壁:吹付タイル 天井:リシン吹付
屋外階段② 床:コンクリート素地 巾木:溶融亜鉛めっき仕上 手摺:溶融亜鉛めっき仕上 天井:溶融亜鉛めっき仕上
バルコニー 床:ノンスリップシート 壁:吹付タイル 手摺:アルミ製ガラス手摺 天井:リシン吹付 物干金物 避難ハッチ パーテーション
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