OUTLINE

物件概要

■建築概要

名称
アスヴェル京都壬生WEST
所在地
京都市中京区壬生下溝町2-1、2-15(地番)
交通
阪急京都線「西院」駅徒歩9分、京福嵐山本線「西院」駅徒歩9分
地域・地区
近隣商業地域、準工業地域、20m第3種高度地区、市街地美観形成地区、遠景デザイン保全区域、
準防火地域、埋蔵文化財包蔵地
地目
宅地
建ペイ率
62.31%(指定建ぺい率80%・60%)
容積率
198.80%(指定容積率200%)
敷地面積
571.64㎡(実測面積)
建築面積
355.83㎡
建築延床面積
1,538.28㎡(容積対象面積1,135.42㎡)
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上5階
建築確認番号
第H30確認建築京機構市00028号(平成30年4月18日)
総戸数
46戸
販売戸数
46戸
私道負担
なし
間取り
1K・1DK
住居専有面積
23.78㎡〜27.06㎡
バルコニー面積
3.64㎡〜4.62㎡
専用庭面積
11.20㎡〜13.47㎡
駐車場
2台(平面式)
自転車置場
46台(スライドラック式)
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分は区分所有者全員の住居専有面積持分割合による共有。建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社
株式会社アスヴェル(国土交通大臣(4)第61336号)
竣工予定
平成31年3月中旬
入居予定
平成31年3月下旬
事業主(売主)
株式会社日本ヴェルテック(大阪府知事(2)第55883号)
設計・監理
株式会社礎一級建築事務所
施工
株式会社夢咲工務店
設計図書の閲覧場所
管理事務室

■設備概要(共用部分)

エレベーター
9人乗り(60m/min)1基
テレビ共聴
UHFアンテナ、BS・CS110°デジタルアンテナ設置(チューナー設置が別途必要となります)
防犯・防災
自動火災報知設備、消火器、誘導灯、非常用照明、オートロックシステム、防犯カメラ8台(エレベーター内含む)、
EV前監視モニター(1階)
メールボックス
1階メールコーナーに設置
宅配ボックス
1階メールコーナーに設置

■設備概要(専有部・専用使用部分)

電気
関西電力※平成28年4月1日より電力の小売全面自由化となっており、区分所有者等は入居後、小売電気事業者を自由に選定できます。
ガス
大阪ガス※平成29年4月1日よりガスの小売全面自由化となっており、区分所有者等は入居後、ガス小売事業者を自由に選定できます。
給水
京都市営水道(各戸私設メーター設置)
排水
公共下水道へ直接放流(雨水については一部、共同使用の小口径柎・私設管を使用し放流)
給湯
ガス給湯器による3ヵ所給湯(キッチン、洗面化粧台、浴室)
照明設備
玄関(オートライト)、廊下、トイレ、パウダールーム、浴室、キッチンに照明器具、洋室、ダイニング・キッチン(A1タイプ)に引掛シーリング設置
コンセント
ダイニング・キッチン(A1タイプ)、洋室、冷蔵庫置場、パウダールーム、トイレ、洗濯機置場、キッチンに設置
換気設備
キッチン(レンジフード)、浴室、パウダールーム、トイレに設置
テレビ
洋室にテレビ用端子1ヶ所設置
電話
洋室に電話用空配管あり(別途電話用端子、配線工事費必要)
インターネット
LAN用端子1ヵ所設置(マルテメディアコンセント)※iマンションシステムにより全戸Wi-Fi接続可
冷暖房設備
各戸に1ヶ所エアコン設置
浴室
ユニットバス(1014)、浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付)
トイレ
洋式便器、洗浄機能付暖房便座、固定棚、ペーパーホルダー、タオル掛け
廊下
洗濯機置場(A2・B1・B2タイプ)
キッチン
システムキッチン(2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・吊戸棚・レンジフード)
パウダールーム
洗面化粧台(ハンドシャワー付シングルレバー混合水栓・収納棚付2面鏡)、タオル掛け、洗濯機置場(A1タイプ)
防犯・防災
各戸にモニター付インターホン(オートロックシステム対応)、熱感知器、ガス警報機取付台、玄関ドアにドアガード、ドアスコープ、ダブルロック