アスヴェル京都西七条 | 京都トラディション『伝統的京都の現代的再来。』

敷地配置図 各階平面図

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   
立面図 断面図

 





■図面についての共通事項
●行政官庁の指導、施工上の都合および改良などの為、やむを得ず建物・外構の設計、仕様、寸法、コンセント、照明器具など設備の取付位置、形状などについては変更が生じる場合があります。予めご了承ください。(変更が生じた場合には竣工図面にて表示いたします)●各図面での寸法単位は特記のない限り㎜で表示いたします。(施工上誤差が生じる場合がありますので予めご了承ください)●方位記号は若干誤差が生じる場合がありますので、正確な方位については設計図書でご確認ください。●専有面積は建築基準法に基づく壁芯計算によります。従って登記上の内法計算による面積は若干減少します。●専有面積の中には住戸内パイプスペース(PS)、メーターボックス(MB)の面積が含まれております。●室内の段差表示は省略しています。●垂直避難口の位置につきましては設計図書をご確認ください。消防設備の保守・点検の為、係員が各戸に立ち入る場合があります。●帖数については壁芯計算で1帖=1.62m2で算出しています。(小数点第3位以下は切り捨て)●坪数換算はm2に0.3025を乗じた数値で表示しています。壁厚を含む面積となっていますのでご注意ください。(小数点第3位以下は切り捨て)●平面図の設備記号は凡例をご参照ください。●住戸内部の壁・天井には設備用の点検口が設けられている箇所があります。(各タイプ・階数によって設置位置などは異なります。)各タイプ図には点検口などは省略しています。●コンセントなどの設備位置につきましては、施工上の都合などにより若干ずれる場合があります。●クローゼットなどの上部にダクトなどが出る場合は、タイプおよび場所により天井高・奥行が異なります。●各タイプ間取り図は基準階のものであり、階数により柱および梁の大きさは異なります。●縮尺率は印刷の都合上多少の差異が生じることがあります。●その他、各図面の寸法など詳細は設計図書にてご確認ください。※ご購入までに詳細は設計図書にてご確認ください。 ※敷地周辺の建物等、周辺環境につきましては、ご購入までに現地で十分ご確認ください。
■ Outline
【建築概要】
・名称/アスヴェル京都西七条
・所在地/京都府京都市下京区西七条北衣田町40番3(地番)
・交通/JR京都線「西大路」駅徒歩13分、京都市営バス「西大路七条」バス停より「京都」駅までバスで14分
・地域・地区/商業地域(西大路通りより30m以東:準工業地域)・25m高度地区・防火地域・準防火地域・沿道型美観形成地区・遠景デザイン保全区域・埋蔵文化財包蔵地
・地目/宅地
・建ペイ率/79.55%
・容積率/436.52%
・敷地面積/299.88㎡
・建築面積/238.54㎡
・建築延床面積/1,696.31㎡
・構造・規模/鉄筋コンクリート造・地上9階建
・建築確認番号/H27確認建築京機構市00760号(平成27年10月30日)
・総戸数/49戸
・販売戸数/49戸
・私道負担/なし
・間取り/1K(40戸)・1DK(8戸)・2DK(1戸)
・住居専有面積/22.87〜51.75㎡
・バルコニー面積/3.50〜8.15㎡
・駐車場/1台(平面式)
・自転車置場/49台(ラック式)
・分譲後の権利形態/敷地及び建物共用部分は区分所有者全員の住居専有面積持分割合による共有。建物は区分所有
・管理形態/区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
・管理会社/株式会社アスヴェル(国土交通大臣(3)第061336号)
・竣工予定/平成28年12月下旬
・入居予定/平成29年1月14日(予定)
・事業主(売主)/株式会社日本ヴェルテック(大阪府知事(2)第55883号)
・設計・監理/株式会社ディーエー総合計画
・施工/株式会社かねわ工務店
・設計図書の閲覧場所/管理事務室
【設備概要】
■共用部分
・エレベーター/1基(6人乗り 60m/min)
・防火・防災設備/自動火災報知設備、消火器、屋内消火水栓、連結送水管
・避難誘導/非常照明、誘導灯、避難器具、屋外避難階段、避難通路
・TV視聴設備/地上デジタル放送対応UHF、BS、110°CSアンテナ※受信状況により設備を変更する場合があります。但し、地上波デジタルチューナー、衛星放送受信用チューナー等は別途必要
・給水/増圧ポンプにて各戸に給水(直結増圧給水方式)
・排水/公共下水道に直接放流
・メールボックス/1階メールコーナーに設置
・宅配ボックス/1階メールコーナーに設置
・照明設備/エントランスホール、メールコーナー、階段、共用廊下、駐車場、駐輪場、避難通路、植込等に設置
・防犯設備/TVモニター付オートロックシステム、防犯カメラ(1階共用部に設置、1階EV前にカラーモニター設置)
・ゴミ置場/敷地内に設置

■ 専有部分
・電気/関西電力(各戸に専用メーター設置)
・ガス/大阪ガス(各戸に専用メーター設置)
・給水/京都市営水道(各戸に専用メーター設置)
・給湯/ガス給湯器により、キッチン・浴室・洗面室に給湯
・換気/キッチンはレンジフードにて排気、浴室・洗面室・トイレは3室用換気(浴室暖房換気乾燥機)
・テレビ/各戸に1ヶ所マルチメディアコンセント設置(Iタイプのみ3ヶ所設置)
・電話/各戸に1ヶ所マルチメディアコンセント設置(Iタイプのみ3ヶ所設置)
・インターネット/各戸に1ヶ所マルチメディアコンセント設置  ※iマンションシステムにより全戸LAN方式
・冷暖房/各戸に冷暖房エアコン1台標準装備(Iタイプのみ2台装備)
・キッチン/システムキッチン(A・D・F・Gタイプ:L=1,500、B・C・E・Hタイプ:L=1,300、Iタイプ:L=2,150)※シングルレバー混合水栓、2口ガスコンロ(Iタイプのみ3口ガスコンロ)、天板(人造大理石)
・浴室/ユニットバス(A・D・F・Gタイプ:1116サイズ、B・C・E・Hタイプ:1014サイズ、Iタイプ:1416サイズ)※ハンドシャワー付混合水栓、浴室暖房換気乾燥機、化粧鏡、タオル掛け、化粧棚、ランドリーパイプ
・パウダールーム/洗面化粧台(曇り止めヒーター付き2面鏡、シングルレバー混合水栓)L=600  ※タオル掛け、洗濯パン(640×640)
・トイレ/ウォシュレット標準装備、タオル掛け、ペーパーホルダー、上部棚
・照明設備/玄関、廊下、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、ウォークインクローゼット等に設置
・防犯・防災/各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可(カラーモニター付ハンズフリーインターホン、ドアスコープ、ドアガード、自動火災報知設備、ガス警報器取付ベース)
■ Finishing List
■内部仕上表(専有部分)
室  名 巾 木 天 井 備 考
玄関 ビニルタイル ソフト巾木 ビニルクロス ビニルクロス シューズボックス、タイル上框
廊下・キッチン フローリング ソフト巾木 ビニルクロス(キッチン前:パネル) ビニールクロス システムキッチン
DK(A・G・Iタイプ) フローリング ソフト巾木 ビニルクロス(キッチン前:パネル) ビニールクロス システムキッチン
洋室 フローリング ソフト巾木 ビニルクロス ビニールクロス カーテンレール(W)、エアコン
クローゼット フローリング ソフト巾木 ビニルクロス ビニールクロス 枕棚、ハンガーパイプ
パウダールーム クッションフロアー ソフト巾木 ビニルクロス ビニールクロス 洗面化粧台、洗濯パン、タオル掛け
浴室 ユニットバス(1014・1116・1416サイズ) 浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付)
トイレ クッションフロアー ソフト巾木 ビニルクロス ビニルクロス ウォシュレット、タオル掛け、ペパーホルダー、棚
■内部仕上表(共用部分)
室  名 巾 木 天 井 備 考
風除室 タイル タイル タイル ジョリパッド オートロック操作盤
メールコーナー タイル タイル ジョリパッド メールボックス、宅配ボックス
エントランスホール タイル タイル、他 ジョリパッド 掲示板
管理事務室 ビニルシート ソフト巾木 ビニルクロス ビニールクロス トイレ、エアコン、天井扇、受付カウンター
共用廊下 ノンスリップシート トップコート塗 吹付タイル ビニールクロス  
■ 外部仕上表(共用部分)
屋根 コンクリート直押えの上断熱露出アスファルト防水保護塗装仕上)
外壁 45二丁掛タイル、一部吹付タイル
バルコニー 床:ノンスリップシート 壁:タイル 手摺壁(外部):ルーバー手摺、ガラス手摺 手摺壁(内部):ガラス、ルーバー手摺 天井:リシン吹付 物干金物 避難ハッチ パーテーション
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