今と昔が鮮やかに交差しながら、絶妙のバランスで共存している場所。
京友禅問屋街や染色屋さんなどの伝統産業が息づく街並み。又新撰組ゆかりの地としても有名な壬生寺などにもほど近く、歴史に培われた奥深い風情に触れながら、古都の現代的な表情にも心地よく開かれたロケーションに『アスヴェル京都堀川高辻』は誕生します。京都の中心部でありながら、驚くほどの静けさと永い歴史が育んだ情緒を宿す穏やかな京町に、洗練された都市の快適性と古都の風情が愉しめます。

新撰組　　ゆかりの地

正暦２年（９９１年）に快賢僧都によって創建された壬生寺は、厄除け・開運の寺として古くから庶民たちの信仰を集めています。
同寺は、国の無形文化財に指定されている「壬生狂言」が、春と秋に二度行われることで有名ですが、新撰組との関わりでは、隣接する八木邸・前川邸に屯所を構えた新撰組の兵法訓練所として使用されたのが発端です。
その後、芹沢鴨を初めとする新撰組隊士たちを祀る「壬生塚」が築かれ、新選組局長・近藤勇の胸像と遺髪塔も建立されました。
現在、多くの新撰組ファンが供養に訪れ、絵馬に自分の想いを書き残しています。

Externals equipment

防音フローリング

居室のコンクリートスラブの上には、階下への防音に配慮した遮音性能LL-45等級のフローリングを採用。様々なインテリアに調和する、木目の暖かみのある人気仕様です。

水セメント比

コンクリートは一般的にセメント・砂・砂利・水から形成されています。その強度を測るひとつに、セメントに対する水の重量比を示す「水セメント比」が大きな要素と考えられています。通常、水セメント比の数値が低いほど、固まると空気の隙間が少なくなり密度の高いコンクリートになります。「アスヴェル京都堀川高辻」では水セメント比を55％以下に設定し、密度を高め、コンクリートの中性化や表面劣化に対する抵抗力を高めています。

当社オリジナルレンガタイル

ものづくりへのこだわりから、岐阜の窯元による特別製法により、オリジナル三丁掛タイルを特別注文作成。従来のタイルでは難しい、スタイリッシュな色づかい、存在感をアピールする独自のテクスチャー、重厚感に満ちあふれた建物、全ての要望を実現しました。

鉄筋コンクリート造の建物構造

帯筋のピッチは100mm以下で、柱帯筋、梁、あばら筋にはこう束効果を持続して崩壊に強い工場型を採用。地震時にねばり強さを発揮します。躯体構造には強固な鉄筋コンクリート造を採用し、地震にしっかりと耐える構造を実現しています。

投資マンションへの期待。高まる需要。

▽単身世帯数
政令都市のなかでも断然多いシングル層。

学校だけでなく老舗の優良企業も多いため、そこで働くサラリーマン等、京都市内の世帯数における一人暮らしの割合は40％近くにのぼります。他府県出身者でも、京都の学校を卒業し、そのまま京都の企業に就職する人、京都に住み、大阪・神戸へ通勤する人も多くいます。単身者サラリーマンの賃貸マンション需要も多く、投資型ワンルームマンションは待望されているのです。また、近年は美しい都市、豊かな居住が求められているため、堀川高辻は最も人気のある立地のひとつなのです。

▽学生数
学生数の多さから割り出すワンルームマンションの必要性。

京都に本部を置く大学は市内だけでも25校、短期大学は12校、106校もの専修学校・各種学校があり、京都は「文教の街」とも言えます。約139,000人もの学生が京都へ集っています。人口当たりの大学生・短期大学生・大学院生数は、人口1万人当たり686人となっています。これは日本全国でトップの割合です。京都の学校に通うため、地方から転入してくる学生も多く、高いマンション需要があります。

▽都市開発
グローバル都市「京都」はますます便利に。
未来への投資のために。

京都は歴史ある景観を守りながら、一方で都市開発事業も進められています。京都市の北部地域を「保全」、都心部地域を「再生」、南部地域を「創造」とするまちづくりの基本的な枠組みのもと、名神高速道路等の広域交通結節点に近接するという立地特性を活かし、新たな都市機能の集積により、京都の都市活力を担う先導的な中核拠点を戦略的に形成する計画です。ますます利便性に富み、街の活性化が期待され、賃貸マンション需要も高くなると見込まれます。